Lakást vásárolni nem könnyű, azonban a lakásfelújítás talán még annál is megterhelőbb. Amikor vásárlás helyett a meglévőt alakítjuk át, nagyon sokrétű feladattal találjuk szembe magunkat.

A bontás, az építés, a szerelés önmagában is sok stresszel jár, de a mai építőanyag árak és a munkaerő hiány mellett még komolyabb előkészületeket igényel. Van néhány trükk és taktika, amivel komoly összegeket spórolhatunk meg – lakásfelújítás tippek következnek.

Miért fontos a lakásfelújítás?

A lakásfelújításnak több előnye is van: növelhetjük vele a lakás értékét, így drágábban tudjuk majd eladni, ha pedig albérletként szeretnénk kiadni, magasabb bérleti díjat kérhetünk érte, de a saját kedvünkre is csinálhatjuk.

Egy idő után minden háztartásban megfogalmazódnak új igények, melyek kielégítéséhez a lakásfelújitás a jó megoldás. A kérdés, hogy egyszerre essünk-e neki minden helyiségnek vagy csináljuk inkább külön-külön?

• Ha van egy konkrét helyiség, amire különösen ráfér a felújítás, de a családi ház többi része jó állapotban van, elég ha csak a kritikus területtel foglalkozunk.
• Ha szeretnénk teljesen átszabni otthonunkat, érdemes mindenre kiterjedő felújítást végezni.
• Ha a közműveket, vezetékeket, csatornákat kell cserélni, amúgy is szét kell verni mindent. Ilyenkor érdemes az egész lakást felújítani.

Lakásfelújítás tervezés és előkészületek

Ha a lakásfelújítás mellett tesszük le a voksunkat, stresszelés helyett álljunk meg egy pillanatra és tervezzük meg gondosan az egész folyamatot, de azért számítsunk arra is, hogy nem fog minden pontosan a terv szerint történni.

Mit fontos átgondolni?

• Melyik helyiségek azok, amelyeket ténylegesen szükséges felújítani?
• Ha valamit kihagyunk, miért hagyjuk ki és mikor lesz esedékes annak a felújítása?
• Milyen anyagokat akarunk használni? — gondoljuk át jól, figyeljük, hogy mi mennyibe kerül.
• Milyen folyamatokat tudunk saját magunknak megcsinálni és mihez kell szakembert hívni? — ha kivesszük a részünket a munkából, sokat spórolhatunk

Terep felmérés

• Becsültessük fel, hogy mennyi az ingatlan hozzávetőleges jelenlegi értéke
• Méressük fel az ingatlan gépészetének az állapotát
• Tudjuk meg, hogy milyen a falak szerkezete, statikailag rendben van-e a házunk.
• Szedjük össze az elvégezendő javításokat, átalakításokat, és a dekorálással kapcsolatos terveket.

Felújítási terv készítése

• A saját jegyzeteidet és terveidet mutasd meg egy lakásfelújítás kivitelező szakembernek. Kérj tőle tanácsot és kövesd az ő iránymutatásait.
• Készítsd el a felújítás tervét, írd össze a határidőket, munkafolyamatokat és a várható költségeket
• Készíts bevásárlólistát, hogy mindent időben tudj beszerezni.
• Szedd össze, hogy melyik munkák elvégzéséhez kell szakembert hívni.

További teendők

• Szólj a szomszédoknak, hogy lakásfelújítást tervezel! Így elkerülhetsz egy csomó konfliktust.
• Ha olyan változtatásokat tervezel, amelyek engedélykötelesek, a szükséges iratokat minél előbb szerezd be!

A lakásfelújítás szabályai, ezeket betartva spórolhatsz igazán

1. Tervezz tudatosan!!

Az impulzusvásárlás és az átgondolatlan döntések extra költséghez vezetnek. Mindig nézd meg a lakásfelújítás terved és folyamatosan figyeld a költségvetésed.

2. Figyelj a beszerzésre, hasonlítsd össze több üzlet/beszállító árait!

Ne vásárolj egy helyről feltétel nélkül, mert nem biztos, hogy mindent egyformán jó áron kapsz meg. Inkább tájékozódj az interneten, nézd meg több üzlet kínálatát. De ne feledd! Néha meg kell fizetni a minőséget: a drága szerszámok felújításhoz és a jövőben bármely más feladathoz is segítségedre lesznek!

3. Versenyeztesd a kivitelezőket, kérj több árajánlatot!

Egy lakásfelújítás kivitelező nagy segítség lehet. Ne a Google első találatait keressük fel, mert általában ezek a legdrágábbak. Próbáljunk inkább ajánlás alapján keresni szakembert és kérjünk minél több helyről árajánlatot.

4. Minden részletet rögzítsetek szerződéses formában!

A szó elszáll… minden egyes kis részlet legyen leírva, így ha probléma adódik vagy valamiért reklamálnunk kell, van konkrétum amihez nyúlni lehet.

5. Ne támogasd a feketemunkát, csinálj csak mindent szabályosan!

A feketemunka törvényellenes, ráadásul probléma, elégedetlenség esetén nincs lehetőség jogorvoslatra.

6. Ne légy rest segítséget kérni az egyszerűbb munkákra!

Sok egyszerűbb feladat van, amit „házilag” is el lehet végezni. Ha van olyan rokon vagy barát, aki tud segíteni kérjük meg őket! Ráadásul a közös lakásfelújítás akár egy jó bulinak vagy programnak is felfogható és nem utolsó szempont, hogy nagyon sokat spórolhatunk vele!

7. Ne vállald túl magad! 

Ne felejtsd el, hogy a te időd is ugyanúgy pénz! Ha olyan munkát is csinálunk, amihez nem értünk, a végén az is lehet, hogy az esetleges hibák miatt drágábban jövünk ki.

A lakásfelújítás lépései

1. Ha a legfelső emeleten laksz, kezdd a szigeteléssel! Fontos, hogy ne ázz be a plafon felől. 
2. Mérd fel a vízelvezető rendszert, az elektromos vezetékeket, a kiállásokat és a főfalakat!
3. Tisztítsd meg a falakat, szedd le a tapétát, a csempét és csiszold le!
4. Először a nagyobb feladatokkal kezdj! A falak bontása, átalakítása, az újak építése és a gipszkartonozás kerüljön előre!
5. Cseréld ki a nyílászárókat: a bejárati ajtó se maradjon ki!
6. Ne hagyd ki falban lapuló feladatokat sem! Ha szükslges, következzen a vízvezetékek, a villany és a fűtés szerelése!
7. Cseréld ki a burkolást, a tapétát, a csempét vagy a parkettát!
8. Ha ez megvan, jöhet a falak alapozása, újrafestése!
9. Ha faldekorációkat is szeretnél, a következő lépés ezeknek az elkészítése.
10. Következzen a takarítóeszközök beszerzése, majd a takarítás!
11. A  lakásfelújítás lépései a régi és az új bútorok visszapakolásával, a helység berendezésével ér véget.

Lakásfelújítás tippek helységről helységre

Fürdőszoba

• Tervezéskor figyeld meg, hogy merre nyílik az ablak és ajtó! Mivel a fürdő általában szűkösebb helység, ezt különösen fontos figyelembe venni.
• Jelöld ki a csövek helyét, nézd meg, hogy hol vannak a kiállások!
• A mosdókagyló legyen az ajtóhoz közel
• A WC nyitott ajtónál se legyen látható
• A fürdőkád és/vagy a zuhanyzó lehetőleg legyen távolabb az ajtótól!
• Ha kell cseréld le a csempét, padlóburkolatot!
• A mosógép és a fürdőszoba berendezés cseréje is ilyenkor lehet esedékes

Konyha

• Praktikus szempontok alapján készíts tervet!
• Úgy alakítsd át, hogy kényelmes legyen és legyen elég hely a főzéshez!
• Ügyelj a víz, a gáz és az elektromos vezetékekre! Csempézd le a konyhapult mögötti falrészt!
• Cseréld a mosogató medencét kéttálcásra!
• Építs be mosogatógépet!
• Itt az ideje a háztartási gépek cseréjének is. Olyanokat válassz, amiket be tudsz építeni a konyhabútorba!

Nappali

• Manapság népszerű az amerikai konyha. Gondold át, hogy szeretnéd-e egybenyitni a nappalit étkezővel!
• Egy sötét nappali nem túl hívogató. Használj világos színeket és válassz minél nagyobb ablakokat!
• Ne zsúfold túl! Tágas térben sokkal jobb elidőzni.
• Hagyj helyet a szobanövényeknek is!
• Ha új bútorokkal rendezed be, mindent gondosan méricskélj le mielőtt megvásárolnád őket!
• Ha a padlóburkolatot is lecseréled, válaszd a parkettát a padlószőnyeg helyett!

Hálószobák

• A hálószoba kialakításakor a fő funkció legyen a középpontban: egy nyugodt, csendes környezet a kellemes pihenéshez
• Szereltess fel redőnyt, és dekorálj függönyökkel!
• A bútorokat úgy rendezd el, hogy az ágy mellett bőven maradjon hely!
• Az elrendezéskor arra is figyelj, hogy sötétben is könnyen eljuthass az ágytól az ajtóig!
• Ha a gyerekek szobáit alakítod át, tartsd szem előtt, hogy az ő esetükben az ágy méreténél sokkal fontosabb a tér.
• Ha közös a gyerekszoba, válassz emeletes ágyat!